Job description

Absolute Linkers is now looking for a Senior Leasing Manager for a HK real estate company to join their Shanghai office,
 
Financial:

 

1. To be responsible to the achievement of the pre-set base rental revenue including new lease and renewal;
2. To work closely with Senior  Operating Manager  to monitor and management of all finance receivable  including rental, management  fee and other payment and removal of business license registration of expired tenants of the assigned floors and portfolio of tenants;
3. To assist the Retail Management  Director in the planning and preparation of the annual rental income budget and its relevant business plan;

 

Leasing:

 

1. To make plans to progressively update the trade and tenancy mix of the mall via securing new tenants  and/or renewal of existing best performers based on the positioning (the 5Cs guideline), the financial plan and the deep understanding of the general retail market development and trend etc. in order to maintain strong competitiveness;
2. To conduct a frequent retail market research on market rent, major deals closed on street level and malls, up and coming new retail and F&B brands/ concepts to Shanghai and China, major news in international retail market etc.;
3. To develop strong network  both locally and internationally for first hand contacts with new brands and keep close contact with key real estate agency firms;
4. To be responsible to actual execution  and coordination with other departments in the entire leasing process from signing LOI and  TA (Legal/ Finance), to design drawings vetting (Project/ PM), construction completion inspection (PM), pre-opening and opening  marketing  campaign (KO), and tenants license applications with various Government Bureau;
5. To  work  closely with Finance  on lease  management  to avoid  cases like  rent arrears and unnoticed early escape from the lease;
6. To work closely  with Office, Residential  leasing teams and Hotel to leverage resources to achieve best fringe benefits;

 

Team Management:

 

1. To develop and train the team to execute an efficient and effective leasing standard procedures and  documentation from  initial   contact,  terms  negotiation, design   vetting,   construction coordination, license application and opening marketing and promotion coordination;
2. To develop and train the team to execute a standard scorecard to identify potential prospects that involves if the prospect is matching the overall JAKC positioning, the interesting level of the products  and experience, market/  sales potentials,  marketing  initiatives,  finance sensitivity study in terms of rent to sales ratio,  TOR trigger and intangible  value to the entire  MUD etc.;
3. To provide  the best guidance  to those direct reports to make sure they  understand their performance  and way(s) to further develop and improve in their daily works via half yearly and annually appraisals;
 
Please send your application to a.li@absolutelinkers.com.

Apply